房产抵押登记房产证上有记录吗

首页 > 生活常识2022-10-30
导读:办理房产抵押贷款就会产生房产抵押登记记录,这个记录在房产管理部门是能查到的,那么房产抵押登记房产证上有记录吗?

房产抵押登记房产证上有记录。将房产抵押给他人,通常房产证上会有抵押专用章的盖章,表明该房产办理了抵押登记。房子贷款还清之后,借款人要到房管局办理撤掉抵押登记,由工作人员进行审核,确定无误后,会盖上撤掉抵押登记的印章,表明房子已经解除抵押。

房产抵押登记房产证上有记录吗

房产抵押登记的目的和作用

房产抵押登记的作用是为了交易安全。设立抵押权的本身是为了保障主债权的安全,经过登记这一法定程序,能起到对抵押物是否有瑕疵的把关作用,有利于抵押权人的保护。另一方面,现行的法律规定抵押登记是法定要式行为,抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利,履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

根据《民法典》规定,当事人以土地使用权、城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物、林木、航空器、船舶、车辆以及企业的设备和其他动产抵押的,应当办理抵押物登记,抵押合同自登记之日起生效。当事人以其他财产抵押的,可以自愿办理抵押物登记,抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的,不得对抗第三人。

办理房产抵押登记要多久

现在办理房产抵押登记需要10个工作日。

《房屋登记办法》第二十三条:自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定:

1、国有土地范围内房屋所有权登记,30个工作日,集体土地范围内房屋所有权登记,60个工作日;

2、抵押权、地役权登记,10个工作日;

3、预告登记、更正登记,10个工作日;

4、异议登记,1个工作日。

提醒:公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的,经房屋登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。

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