1、凤凰层是指“次顶楼”， 因为其视野开阔，通风透气，空气流通，有着顶楼的所有优点，而又摒弃了顶楼的所有缺点，又因价格优势而被大众喜爱。
2、凤凰楼层具体优点是：价格低，凤凰层的单价一般低于其它黄金楼层，使得购买者非常愿意抢购这一层。
3、视野好。凤凰层是次顶层的位置，视野之开阔肯定是不用置疑。它可以俯瞰到整个小区或城市，欣赏美丽的风景自然是其它楼层无法企及的，所以我们在装修上一定要物尽其用，把阳台设计成既可以欣赏美景又可以品茶的茶台，才不辜负凤凰层的妙用。
4、通风散热强。凤凰屋次顶层的高度通风散热那也是极好的。由于楼层高，所以通风很好，良好的通风条件可以完美的散去夏天的闷热。
5、釆光好。由于楼层高，周围的建筑都很难遮挡住它的阳光，房间光线也非常充足。
6、嗓音小。由于楼层高，远离地面，各种嗓音很难打扰到生活和睡眠，来往的住户也比较少，所以更显安静。
7、干净卫生。住在次顶层，远离地面。固体垃圾根本污染不到。所以比矮层更为干净卫生。
8、隔热比顶层好。由于有顶层在上面，虽然楼层高却能完美隔热，夏天比别的楼层都会凉爽。所以凤凰层具备了顶层的优点，却完全没有顶层的缺点，不用担心漏水、闷热等顶楼敝端，且价位不贵，因此是很多购房内行人的首选。凤凰层的视野非常开阔，毕竟只比顶层矮一点。
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