房贷之所以需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱，或个人征信不良的情况下，与他人共同申请贷款就能提高通过率。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。
共同还款人需要具有的条件
1、年纪在30至60岁;
2、有完全的民事权利;
3、户籍在贷款所在地。
共同还款人的评定次序是父母、兄妹以及其他家属或监护人。学员入校前户口没有在市内、但父母户口在市内的，不可以审理。学员入校前户口在市内、但父母户口均没有市内的，不可以审理。如果是贷款给别人，用以日常生活的，主张还钱时另一半是共同还款人，不然另一半没有还钱责任。
是会存在一定的影响的，比如说会在共同还款人的征信报告上面显示房贷借款记录，增加个人的负债，以及后续如果还款出现了逾期，对于共同还款人的信用也是会有负面影响的。
再者就是，共同还款人名下有了房贷记录，对于下一次买房是会有限制的。当然了，绝大部分共同还款人与借款人是配偶、父母子女关系，是以家庭单位进行申贷的，所以并不在意。
在申请房贷时，不管是借款人还是共同借款人，都需要有良好的资信才可以。因为这两方面的因素直接与还款能力、还款信用挂钩。双方都需要具备稳定的工作或者经济收入来源，征信报告上面没有明显的污点记录，信用情况良好，那么银行在审批时才会更可能降额度授信给用户。
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