购房发票是增值税发票吗

购房发票不一定是增值税普通发票。如果房屋的购买方是增值税一般纳税人的，销售方一般会开具增值税专用发票，因为一般纳税人可抵扣进项税额。除一般纳税人以外的单位或个人购买房屋的，一般开具增值税普通发票。

法律依据 《中华人民共和国发票管理办法》第七条，增值税专用发票由国务院税务主管部门确定的企业印制;其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，由省、自治区、直辖市税务机关确定的企业印制。禁止私自印制、伪造、变造发票。

购房发票含税和不含税的区别

1、含税是指要征收的全部金额,不含税是指属于卖方的所有金额。

2、含税与不含税最直接的区别就是总额不同,因为增值税是价外税,因此我们目前的增值税专用发票和机打的增值税作为普通发票均在票面上可以分别体现不含税价格、税金和合计三个部分数据。

对于收票人员来说,支付的都是汇总数据,但如果收票方不是最终消费环节,并且收到的是增值税专用发票,那么他缴纳的税款就可以转嫁的。

3、开具普通增值税发票,一般是含税的,如果购买者是一般纳税人,收到的增值税普通发票不能抵扣进项税,但对于小规模纳税人而言,增值税普通发票和增值税专用发票账务处理是相同的,都应价税合计入采购成本中。

4、发票的内容是不同的,增值税专用发票除了具备普通发票的内容外,如购买单位、销售单位、商品或服务的名称、商品或劳务的数量和计量单位、单价和价格、开票单位、收款人、开票日期等。增值税专用发票还包括纳税人税务登记号、不含增值税金额、适用税率、应交增值税等。

5、如果企业开具的普通增值税电子发票要换算为不含税价可以通过:以小规模开具的增值税普通发票为例:商品不含税价=增值税对于普通发票管理总额/1.03。