买房一梯两户和两梯三户怎么选

1、户型方面：一梯两户的户型比较，很多人都喜欢购买一梯两户的房屋，而两梯三户房屋在户型上存在的缺陷比较多，因为两梯三户房屋一般都是两户门对门，其中一户就在中间，这样无法做成南北通透。

2、保暖方面：两梯三户的房屋比较保暖，因为墙和墙挨着，比较暖和。购买一梯两户的房屋如果是边户的话，到了冬天就特别冷，而对家里有孩子或老人可能就受不了。

3、面积方面：一梯两户户型设计比较好，而且公摊面积比较少，得房率比较高，而现在两梯三户的房屋比较少，开发商一般做两梯两户高档大户型，要不就是两梯四户，而三户人家里有一户是对着电梯门口，会给生活带来影响。

4、方便程度：如果选一梯两户，乘坐电梯时，住户比较少给生活带来快捷方便，但如果遇到其中一个电梯在维修的话，只能乘坐另一个。

买房前必须要做哪些准备

1、确定在哪买房

购房者需要反复思考的问题是到底想把家安在什么地方？多数人在购房时会考虑房产与本人及配偶工作单位之间的交通状况，包括公共交通体系、路况和长短。但值得提醒的是，买房是长期行为，购楼前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在郊区买房时还要注意楼盘与城市之间的交通情况，想必经过长时间堵车的人都有体会。

2、思量买房目的

通常买房有两个目的，自住或增加价值。如果是买房自住的话，您要考虑的是地段、环境、交通、价格、房型面积、配套设施等多种因素；如果买房单单是为了增加价值，则除了以上这些因素之外，还要考虑房产能否增加价值以及利润的问题。

3、估算您的买房能力

您在买房之前，需要制订一个详细购房预算，根据自己的住房需求、资金实力以及市场行情等因素，估算自己的实际购买能力，来确定所要购买房屋的价位。

4、选择买房的时机

从微观角度来看，当房屋的空置率处于高位，说明房屋的供给量增加较快，房价在一段时间内将处于调整或下跌状态，这时候购房就应该特别谨慎，等房价调整趋于稳定之后再买房也不迟。此外，就楼盘个案而言，一般在开盘或销售接近尾声的时候买房是比较划算的。

5、了解一些房地产知识

买房之前您还应该多少了解一些有关房地产方面的基本知识。

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