普通住宅为什么权属是商品房

因为普通住宅是商品房范畴中的一种不动产，普通住宅虽然指的是在居住用地上建造的房子，但普通住宅的土地性质一般为商业用地，所以权属为商品房。商品房范畴除了普通住宅外，还包括40年产权房和50年产权房。40年、50年产权的房子是非普通房。

看房注意事项

避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。而且中国文字博大精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金圈套。

避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房。这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后再决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。

观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如就可以在视频平台上搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：商品房销售(预售)许可证》;《建设工程施工许可证》;《建设工程规划许可证》;《建设用地规划许可证》;《国有土地使用证》。

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