第一套房子有什么优惠政策

个人首套房优惠政策如下，具体以当地政策为准。

1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。

2、暂免征收印花税和土地增值税。

3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，低首付款比例调整为20%(部分城市)。

4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。

6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。

买首套房需要注意哪些事项

注意事项一：避免定金陷阱

很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。

注意事项二：避免抢房陷阱

开发商总会制造一些抢房的氛围。让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房!这样很多人为了抢到好的房号。就会不加思考的去把房子抢到手，而且很多开发商在抢房前一刻才公布房价。所以一定要计算好之后在决定是否去抢，别抢到之后价格过高。

注意事项三：观看房屋面积

有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

注意事项四：查看开发商口碑

网上可以直接搜索这个楼盘怎么样，或者是查找看看这个开发商和楼盘是否存在有维权的帖子，甚至有的还有视频曝光的。比如搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子。

注意事项五：看五证

开发商要有这五本证书才有售房资质五证包括：

(一)《商品房销售(预售)许可证》;

(二)《建设工程施工许可证》;

(三)《建设工程规划许可证》;

(四)《建设用地规划许可证》;

(五)《国有土地使用证》。

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