贷款买房后两年可以改公积金贷款吗

贷款买房后两年可以改公积金贷款，只要符合商转公积金贷款的条件的就可以申请商转公积金业务，申请商贷转公积金贷款借款人应同时符合以下条件：

1、要符合当地县市住房公积金贷款申请条件。

2、借款人必须是原处房贷款的借款人或配偶。

3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款。

4、原商业性购房款一年以含以上信用记录良好且无逾期贷款余额。

5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权。

6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款。

7、未申请过住房公积金贷款的。

商业转公积金贷款步骤有哪些

1、联系商贷的银行客户经理，他一般会告诉你联系排队，然后等通知。

排队后一定记住隔三差五电话催一下，不然不知道排到什么时候去了;并且你不催的话，即便已经排到你了，他也可能忘了通知你，所以咱自己的钱自己上点心吧。

2、提交相关材料

身份证、房产证、结婚证或单身证明、户口本、商贷合同、房产评估证明、还

款银行卡。客户经理检查后就会填一堆表，各种签字盖章，这个不详述。

3、银行初审

个人征信存在问题的话，会要求你写个承诺书，就是保证按时还款之类的，客户经理会教你怎么写。这里有个问题就是，这一步如果通过后，一般就没什么问题了。因为如果几率不大的话，商贷银行就不会通过，也不会办理这个案子，因为他们也要投入人力去做这件事情的。

4、抵押

这个一般是公积金中心指定的担保机构去办(担保+代办，1400元)，然后他们会出具一个担保证明，然后这个拿到后交给银行客户经理。

5、银行复审

流程而已，放宽心。但是需要隔三差五电话催促一下。每个月的利息还是很高滴。

6、公积金中心终审

通过后一般会在2个工作日内放款。至此，整个流程商转公流程走完。

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