电梯更换费用谁出

电梯更换费用一般是由业主进行分摊。虽说电梯是属于共用设备，但是在产权上是归属全体业主所有，所以在进行维修和更换时，也应当由产权人分摊。物业只能受委托进行维护管理，维修花费较少的话，可以适当从物业费中抽取。但一旦遇到电梯需要大修或更换等问题，最终还得由业主来分摊。

住宅电梯使用年限是多少

1、通常情况电梯可使用15到20年。但这只是一个粗略的一个范围，使用的实时性直接取决于社区财产的维护与电梯品牌。若小区物业比较注重电梯的保养和维护，那电梯的使用寿命可达到25年。

2、但从业主的安全角度来看，电梯使用15年后要更换，因使用这么长时间以后，电梯的设备会出现老化现象，若继续使用就会出现各种故障。

选购电梯要注意什么

1、安全性

安全性是选购家用电梯的首要考虑因素。家用电梯主要是用在家中方便家人上下楼，所以使用过程的安全性非常重要。特别是对于家中有老人和儿童的用户，更是需要特别注意电梯的安全性和运行稳定性，以及出现特殊情况的应急处理方案。了解电梯的安全部件、安全配置很重要。别墅电梯中必备的安全配置必须到位，确保私家用户的乘梯安全。

2、土建要求

曳引电梯、螺杆电梯、液压电梯，类型不同，对土建的要求也不一样。常见的曳引电梯需要占用一定的井道空间，采用混凝土制作的井道，也可以制作钢结构井道及玻璃幕墙，以打造观光电梯。底坑深度要求至少50cm以上，另外顶层高度也有一定要求。

3、配置及价格

安装电梯总费用包括设备费、土建费、安装费的综合。电梯根据不同档次、不同配置、不同性能、进口与国产，价格差异会非常明显。很多用户在购买电梯的时候，可能对电梯不太了解，所以在购买的时候最好是咨询一下身边懂电梯的朋友，或者找到一个能够合理给出购买方案的电梯品牌商，用最性价比的方式买到合适的电梯。

4、维保服务

由于梯使用时间长、频率高，难免会出现一些故障，因此电梯的维保就显得尤为重要。订购家用电梯时，签订维保合同后厂商的专业维护人员需要定期对电梯进行维护、检查。在免费质保期过期后，每年也是需要定期对电梯做好维保检修的，这部分不能省。选择正规可靠的品牌可以保证后期零部件更换以及维保材料是原装的，更放心可靠。

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