变更还款房贷账户需要的材料有：借款人的身份证、要更换的新旧银行卡、《购房抵押借款合同》的原件和购买房产的《房地产权利证明》原件，以及银行要求的其他文件。
1.申请更换还款银行卡时，借款人应首先准备好所需文件。可以提前询问工作人员需要的资料，一般包括：需要更换的新旧银行卡、借款人身份证、《购房抵押借款合同》原件、购买房产的《房地产权利证明》原件等。
2.在申请购房贷款的银行办理变更手续。更换完成后，借款人可以立即使用新的银行卡。而且，旧银行卡里的钱也会转到新银行卡里。但银行卡网银不会随着银行卡的更换而自动变更，借款人需要自行办理网银。
3.成功更换还款银行卡后，借款人要记得按时还款，避免出现逾期记录，影响其个人信用信息。
1.有些银行有固定的提前还款年限，大部分是一年。买受人贷款期限不足一年的，需提前归还贷款，并可能需要按照合同约定支付一定数额的违约金。因此，提前还贷的人需要从贷款银行了解是否会因提前还贷而违约。
2.银行通常要求贷款人提前15个工作日提交书面或电话申请，银行批准贷款人提前偿还抵押贷款的申请通常需要一个月左右。其次，借款人应携带身份证和借款合同到银行审批，具体需要准备的材料请咨询银行。
3.如果借款人想提前还款，一般需要在电话或书面申请后，携带身份证和借款合同到银行审批。如果是借款人已经结清了所有的尾款，方便借款人在银行计算完剩余贷款金额后，提前存够还贷的钱。如果是转抵押业务的客户和所有人，需要找专业的担保机构做委托公证。
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