夫妻一方买房贷款要共同签字吗

首页 > 家居风水2023-01-29
导读:一般来说,婚后一方购买的房子除特殊规定外都属于夫妻共有财产,双方具有同等的处分权,那么夫妻一方买房贷款要共同签字吗?

夫妻一方买房贷款需要共同签字。婚后一人贷款买房,也是以家庭为单位申请房贷,因此需要夫妻两人共同前往现场签字。而且一人申请房贷,银行也会查配偶的征信,配偶征信不良可能会影响到房贷审核结果。房贷申请成功,除了主贷人的征信中会显示房贷记录,另一方的征信中也会同步显示。

夫妻一方买房贷款要共同签字吗

夫妻买房注意事项

1、做好预算规划

在买房的时候是需要做好预算规划,即便是夫妻共同买房也是如此,购房预算还包括了家庭的收支情况、未来几年是否有大额消费、夫妻双方的工作是否要变动、装修费用以及置办家具家电费用等规划。只有在买房前充分考虑到可能出现的各种因素,才能保证日后的生活开支不会受到影响,最重要的是不至于在买房时陷入资金不足的情况。

2、确定主贷人

夫妻共同贷款买房的话,是要划分主贷人和次贷人的,选谁做主贷人,千万不要被以往的观念左右,购房者需要根据自己家庭的实际情况来选择。一般主贷款人应选择首付更高更稳定的一方,便于贷出较高的额度。另外确定主贷人的时候还要看夫妻俩人的年龄,如果夫妻年龄相差比较大,建议选择年轻一方的作为主贷人更好一些。

3、双方共同到场

夫妻一起贷款买房子的话,在办理很多手续的时候都是需要双方一起到场签字的,这不是说信不信任的问题,而是以夫妻名义共同申请。比如说签购房合同和办理银行贷款手续,银行方面会对夫妻俩人的资质都进行考察,另外办理相关手续时也必须同时签字。并且在购房过程中,夫妻一起到场的话,两个人的意见相结合,对于选好房是有帮助的。

4、提前约定房产份额

夫妻俩人共同贷款买房的话,最好是提前将房产份额的划分确定好,如果只是口头上的承诺,双方感情破裂的时候,很有可能无法实现,最好是以书面的形式来进行约定。夫妻共同贷款买房如果是选择共同共有,则夫妻双方享有平等的所有权。如果是选择按份共有,则需要提前分割,并在房产证上载明。

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