公积金贷款额度最高能贷多少呢 如何计算呢

日期:2023-10-25发布:aaaaa
导读:公积金贷款额度通常会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。那么,公积金贷款额度最高能贷多少呢?下面一起往下

公积金贷款额度通常会根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定。那么,公积金贷款额度最高能贷多少呢?下面一起往下了解下吧!

公积金贷款额度最高能贷多少呢?

按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,个人最高可以贷40万元,有补充公积金的最高贷到50万,夫妻双贷最高60万,其中一方有补充公积金的可以贷到70万。而公积金卡内余额的15倍(购买二手房),如果购买新房的话,是卡内余额的20倍。

公积金贷款额度的计算方式主要有四种,分别如下:

1、按照账户余额进行计算

按照账户余额计算公积金贷款额度,一般是按照账户余额的10倍或者20倍进行计算,各地的政策规定不同,例如用户账户中有2万元的公积金余额,按照20倍进行计算则可以贷款40万元。

2、按照房屋总价进行计算

个别地区是按照房屋总价计算的公积金贷款利息,一般贷款比例最高为房产总价的70%或者80%,例如100万的房产最高可贷款80万元。

3、按照最高限额进行计算

不同地区对于公积金贷款都有一个最高限额,有的地区最高限额50万元,有的地区则最高限额70万元,具体需要以实际政策为准。

4、按照还款能力进行计算

个人贷款额度计算:(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)*40%-借款人贷款月应还款总额*贷款期限(月)。

夫妻双方共同贷款额度计算:(夫妻双方工资总额+夫妻双方单位住房公积金月缴存额)*40%-夫妻双方共有贷款应还款总额*贷款期限(月)。

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