农业银行房贷提前还款最低还多少 农业银行房贷提前还款次数

2023-04-04 11:31:30

农业银行房贷提前还款最低还多少 农业银行房贷提前还款次数

农业银行房贷提前还款最低还多少 农业银行房贷提前还款次数?很多人不了解,今天趣百科为大家带来相关内容,下面一起来看看吧。

当你有一些闲钱的时候,要不要提前还房贷?

有人会说,千万不要提前还房贷,因为钱越来越不值钱。

中国第一个商品房小区——东湖丽园,首批总价5-6万单位,这是上世纪80年代的价格。现在呢?5-6万在深圳,买个一平米的面积就行。

热搜中提到的一个案例,2018年,罗蒙贷款128万,在广州买了一套房,利率5.39%。等额本息房贷30年,月供7124元,本金1800元左右,利息5000多元。

经过新一轮股市下跌,罗蒙放弃了投资理财的想法,决定撤出投资理财资金。今年4月,他一次性还清了20万的房贷。

当然,这只是一个典型案例。那么,是否应该提前还款呢?

但是,如果你对未来收益预期不高,并且不想生活为房贷所累,提前还房贷也不是不可以。

今天我们要讨论另一个话题:#提前还房贷需要付多少违约金#.

每提前5万元,违约金300元。相对于巨大的房贷压力,300元显然不值一提。

先聊聊提前还房贷的违约金吧。

试想一下,你借给别人100万,他们每个月都要还本息。30年后可以连本带利拿回200万,盈利100万。

不是银行慈善机构,也不是傻子。一旦让银行亏了,自然会想用另一种方式赚一点,那就是违约金。

每个银行的规定略有不同。一般房贷3年以上,提前还款不罚息。不足三年的,罚1-6个月的利息。

按时3年后提前还款,不罚息,有的银行可能会缩短到2年。

还有一些银行,在还款不到一年的时候禁止提前还款,因为有过贷款经历的人都知道,第一年是利息最高的时候。

用户案例1

购房者是否要提前还房贷?任何事情都是一把双刃剑。如何判断自己是否适合提前还房贷?

1、手头有闲置资金,又没有较好的理财方向的人。

2、对未来的预期收入不好的人。

3、想赶紧还完贷款再拿房子做抵押的人。

1、等额本息还款期已过1/2和等额本金已过1/3的

等额本金也是越到后期利息越少,道理是一样的。

公积金贷款本身是有很大的利率优惠的,与其提前还贷,不如拿钱做一些理财,做一些短期的基金定投,投资保值增值商品,都更划算。

但有些银行可能会提前作出规定:不能只还其中一种,必须保持一定的比例。这种情况最好先向你的贷款银行咨询清楚。

第一,全部提前还款,即购房者凑齐欠款,将剩余的全部贷款房贷一次性还清,适合有足够资金的人。

第三,保持还款期限不变,将剩余的贷款每月还款额减少,适合家庭收入预计会下降或未来家庭开支增加的人,如:普通工人、农民。

1、尽量选择按时还款2-3年后再提前还款。

2、最好在按时还款年限≤总年限的1/2时间内提前还款

如果你是等额本金,按时还款年限≤1/3时,可以提前还款。

因为一旦超过这两个时间点,剩下要还的大部分都是本金,利息已经还完了大部分,再提前还款也不划算。

贷款还清后,还需要去办理解押,这样才不会给以后的房产交易带来麻烦。

2、房贷还清后,首先要在银行办理贷款结清证明,办完结清证明后就可以拿着去房管处和保险公司,来办理解押手续和退保的手续。

买房是一件大事,是否要提前还房贷也是一件需要慎重考虑的事。

毕竟,无论是买房也好,提前还房贷也好,按计划还房贷也好,都只是为了生活得更好。

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