房屋抵押贷款 没有房产证怎么抵押贷款 办理抵押贷款需要注意什么

日期:2023-03-23发布:www.qubaike.com

房屋抵押贷款 没有房产证怎么抵押贷款 办理抵押贷款需要注意什么

没有房产证怎么抵押贷款?下面随小编一起来看下吧。

抵押贷款是借款人以本人名下的财产抵押,向银行申请人民币贷款的行为。抵押物可以是汽车或者房屋,当然抵押物越有价值越好,那么没有房产证怎么抵押贷款?下面看分析。

1、可以准备先去房产局办理抵押登记,然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证,那么借款人就必须要先获得抵押证件,才能去银行申请贷款。

2、获得了抵押证件之后,借款人就需要准备抵押贷款资料,包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价值抵押评估报告,再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。

办理个人房屋抵押贷款需注意哪些事项?

1、选择贷款机构需“货比三家

眼下几乎所有的贷款机构都能受理房产抵押贷款,但是不同机构的贷款要求有一定的差异,所以大家选择贷款机构时最好“货比三家”,切勿“脑门发热”选一家就敲定了。

2、抵押房产符合贷款要求

虽然有了房产作抵押,贷款申请变得要容易一些,但是作为抵押的房产必须符合规定,即:房龄不超过二十年;有房产证和国有土地证;无产权纠纷;具有较强的变现能力;能正常上市交易。

3、他人房产需取得对方同意

按照相关规定,若借款人本人名下无房也可以用他人名下房产作抵押申请贷款。但是,用他人名下房产作抵押办理贷款时,必须取得房屋所有人的同意,且需对方出具同意抵押承诺书,否则抵押无效。

4、贷款困难勿忘找担保公司

在有抵押物的情况下,若你仍然遭银行拒贷,不要忘了找当地正规担保公司帮忙,一般有了担保公司的介入,贷款申请都很轻松,但是借款人需要支付一定金额的担保费。

5、还清贷款记得办理撤销抵押手续

办理房产抵押贷款的借款人,结清贷款后不要忘了办理撤销抵押手续,否则你的房子一直处于抵押状态。

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