将住宅的生产、分配、交换、消费纳入商品经济运行轨道的过程。中国在建立社会主义市场经济体制的同时，正在加速住宅商品化的进程，改变以往职工住宅由国家和单位统一分配的办法，逐步按等价交换的原则出售和出租住宅，并把职工住房支出纳入工资范围，实现住宅消费的合理化。