短租为什么不退押金

日期：2022-11-10发布：闫青

导读：租房时房东为了保障自身的利益，会要求租客支付一定数额的押金，等退租之后再把钱还给租客。有的人选择的是短租，会存在不退押金的情况，那么短租为什么不退押金呢？

1、租客没有按照合同约定时间退租，或者提前退租

租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。这种情况下，承租人可以与出租人协商，就租房期限及价格达成一致意见，重新约定押金，并签订新的合同。

2、租客没有定期上交租金

交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式，缴纳数额，时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。

3、租客在租赁期间损坏了属于房东的所有物品

如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。

短租为什么不退押金

房屋租赁押金退还时间是什么时候

在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。通常是退租的时候，房东退还押金给租客。当然，会存在租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏，或者其他借口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。