减少房贷还款额度的方法有哪些

1、转为公积金贷款：可以将商业房贷转为公积金贷款，公积金贷款在利率上面会优惠不少，在利率上面对比商业贷款有非常明显的优势，转为公积金贷款以后可以减少还款额。

2、等房贷利率下调：如果客户的房贷利率是与LPR挂钩的浮动利率，那么就可以等LPR调降以后银行下调自己的房贷利率，自己的房贷利率下调以后，那么房贷的还款额自然也会随之减少。

3、提前偿还部分房贷：房贷是可以提前还款的，并且客户并不需要一次性全部还清，可以选择提前偿还部分房贷，在提前偿还部分房贷的时候客户有两个选择，一个是缩短贷款期限保持每月还款额不变，还有一种就是保持贷款期限不变减少每月的还款额。

4、变更还款方式：如果客户的房贷还没有正式发放，觉得每个月房贷还款额比较高的话，可以尽快向银行申请变更还款方式，比如说将等额本金的房贷变为等额本息的贷款，这样一来在前期的月还款额就会减少，减轻客户的还款压力。

银行还贷款的方法有哪些

1、申请人带上还款账户、借款合同、本人身份证等材料，到银行办理网点进行办理。

2、在银行办理网点对申请人资料的审核过程中，不存在必须提前预约的强制规定。

3、提前还贷金额：银行规定必须是月供的六倍以上。

4、提前还贷有无违约金，要看房贷按揭者当初与银行签订的协议，有约定则支付，没有约定则不需要。

5、银行提前还贷目前有3种方式：一次性还清，还一部分，月供不变，还款年数减少，还一部分，年数不变，月供减少。具体还款情况以贷款支行规定为准。

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