为什么崇明都抛售房子

1、因为很多地方都是过度开发，导致房地产过热，房价也不算特别的便宜，而且在崇明这边买房，自驾出行也是比较麻烦的，因为这边的过路费太贵了，就算是每天都乘坐公交出行，费用也会特别多的。

2、崇明当地的楼盘数量还是比较多的，但是房子的成交量并不是特别的多，所以很多房地产开发商都已经进行了降价处理。

3、崇明地块，是仅有的上海市未开发地块。因为历史原因，崇明有很多农垦区，这些农垦区，地广人稀，所属权也分属市里多个单位，还牵扯到一些群体利益问题。这就给整个发展规划，添加了不确定因素。

买房前要了解什么

1、了解城市房价：在购买房子的时候大家肯定需要确定好自己想要购买哪个区域的房子，确实了房屋的购买区域之后就需要去了解该区域的房价区间。所以在大家买房之前，可以参考所在城市其他各个区域的价格，然后根据自己目前的经济情况选择适合自己的房子。

2、选择房屋面积：房屋的面积是大家不能忽视的，当大家确定好了自己所选区域的房价之后，就要根据这个区域的房价来计算自己所能承受的房屋总面积的大小了，但需要提醒的是，房屋的面积并不是唯一的购买因素，大家在购买房屋的时候应该对于房屋的户型、楼层、小区环境这方面的问题对同一区域的房子做好比较，选择一套性价比高的房子，这样才能把钱花得物有所值。

3、考虑还贷能力：如果买房的时候想要通过贷款去购买，那么购房者肯定就需要考虑到首付和今后还款的问题，大家支付的首付越多，那么月供压力就越小，反之，首付给的越少，那么大家月供压力就越大，所以在购房之前，大家首先要合理规划自己现在的资金以保证能够用来缴纳首付款，其次要做好未来收入预期，根据银行要求月供不能低于收入的50%。

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