房贷提前还款需要排队吗

提前还房贷需要排队。因为提前还款的人是比较多的，银行需要排期处理，所以申请提前还款需要排队。不过有些银行每个月对提前还款的人数是有限制的，有些排在后面的人还要往后延期。

部分提前还贷怎么还最划算

1、如果申请的是组合贷款，建议先偿还商业贷款的部分，再偿还公积金贷款，这样是最划算的。

2、如果是房贷年限超过20年的话，选择等额本息，那么建议在还款时间达到3/1的时候进行提前偿还部分贷款。选择等额本金，建议在还款时间达到2/3的时候进行提前偿还部分贷款。

3、如果是在申请房贷时，同时申请了保险，那么在提前还贷时，可以选择向保险公司申请退还部分保金，这样也是比较划算的。

房贷提前还一部分后面月供怎么算

房贷提前还款后面的月供的计算方式分为两种：

一、不改变月供的金额，缩短月供的期限。这样可以更早的还完房贷月供，支付的总利息相对会更少。

二、不改变月供期数，减少每月的月供金额。这样每个月的还款压力会更小，但是支付的总利息相对更多。

另外，对于剩余的月供，用户也可以根据自己的需求与银行协商出一份新的还款计划。总之，按照自己的需求来选择还款方式并按照合同约定还款即可。

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